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黄其森:2016温暖之年,追求泰禾“有质量”增长下一篇
成都:下调房产交易契税 两年以上住房免征营业税和讯房产消息 3月22日,以“供给新节奏”为主题的2016年观点年度论坛在广州楼盘举行。围绕刺激政策连番出台的大环境下,行业如何重新端正改革态度,迎难而上的议题,多位行业专家学者做了观点阐述。
会上,中国房地产业协会原副会长朱中一对今年的房地产走势做了解读。他表示,从全国市场层面分析,今年将好于去年。
“就当前的房地产市场,国家统计局发布了1—2月份全国商品房的销售面积、销售额,同比增长分别是28.2%和43.6%。在销售额的带动下,全国的房屋新开工面积、竣工面积也改变了去年全年下降的情况,分别同比增长了13.7%和28.9%。房地产企业土地购置面积同比下降幅度也在收窄,土地成交价格由去年的同比下降23.9%转为了同比增长0.9%。”
朱中一阐述称,房地产开发投资的增幅改变了两年持续下降的局面,由去年全年的同比增长1%回升到了3%。从这些数据可以看到,市场已经开始复苏了,或者说复苏的时间点比我们的预想要早。
就三四线城市的去库存难点,朱中一表示,人口净流出的城市,销售量回升很难,但是总的来说,三四线城市在强大的去库存的动力下,市场总体会好。其它的城市,一线特别热的城市或二线特别热的城市,它可能要降温,主要是价格上降温,销售的量可能也不一定能降,其它的二线城市,我觉得它的销售量是会上来的,所以总体判断市场会好一些。
责任编辑: zhangyunxiang
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